CasaMargin

— Netto da affitto breve · Cedolare & forfettario

Quanto ti resta davvero dall'affitto breve?

Calcola il tuo netto da proprietario e confronta la gestione diretta con un property manager. In cedolare secca o, dal terzo immobile, in regime forfettario.

Calcola con la cedolare →Sei in regime d'impresa? Forfettario

Gratuito · Nessuna registrazione

— Come funziona

— 01

Inserisci i dati

Immobile, ricavi, costi e fiscalità: pochi campi, con benchmark di prezzo già pronti per la tua zona.

— 02

Vedi il netto reale

Il netto che ti resta davvero, al netto di OTA, pulizie, cedolare secca e utenze — non il lordo delle piattaforme.

— 03

Confronta gli scenari

Gestione diretta o property manager, occupazione minima di pareggio e dettaglio completo dei costi.

— Prova ora · Cedolare secca

Il tuo netto, in quattro passi

  1. — 01Immobile
  2. — 02Ricavi
  3. — 03Costi
  4. — 04Fiscalità / PM

Immobile

Dove si trova e quante unità gestisci

Determina il range di prezzo indicativo di mercato

Conta solo gli immobili in affitto breve (contratti sotto i 30 giorni). Gli immobili con contratti lunghi — 4+4, canone concordato, transitori — non rientrano in questo conteggio. Il conteggio è per immobile, non per stanza.

— Cosa ottieni

Calcolo online

Gratis
  • Netto del proprietario, mese e anno
  • Confronto gestione diretta vs property manager
  • Occupazione minima di pareggio (break-even)
  • Dettaglio completo di ricavi, costi e imposte

Report PDF completo

In arrivo
  • Documento PDF da portare al commercialista
  • Tre scenari a confronto in un unico report
  • Dati di mercato aggiornati della tua zona
  • Dettaglio costi e proiezioni annue

Disponibile a breve

Costruito da chi gestisce affitti brevi ogni giorno — CasaMargin è uno strumento di Casarent, property management a Venezia e Padova.